
房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草,目前,相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。3月8日,十三届全国人大二次会议第二次全体会议上,全国人大常委会委员长栗战书报告“关于今后一年的主要任务”时表示,今年要抓紧制定修改深化市场化改革、扩大高水平开放急需的法律,落实税收法定原则,集中力量落实好党中央确定的重大立法事项,包括审议民法典,制定刑法修正案(十一)、基本医疗卫生与健康促进法、房地产税法、出口管制法、社区矫正法、军民融合发展法、退役军人保障法、政务处分法等,都要加紧工作,确保如期完成。
不管是第一种还是第二种地理位置,两手都要抓,都要硬。位置,位置,还是位置。这里会有一个很现实的问题就是,比较好的位置,一般租金都不是很便宜,如果你不是自有住房改造的话,做二房东光租金成本可能就会把你榨干,房东又不傻。实际上,现在那些老牌做的比较好的民宿(以及大城市的各种二房东),绝大多数是因为进入时间早,以较低的租金签了很长的期限,所以这块儿成本相对可控,真给他们以现在的租金来算成本,分分钟就滚回去上班了。
2018年全国人大常委会工作报告提及了19项立法,其中制定8部、修改8部、审议1部(民法典各分编)、加快编纂1部(民法典)、研究制定1部(房地产税法)。到2018年末,提出制定的8部法律有3部审议通过,4部已经提请全国人大常委会审议;提出修改的8部法律有5部审议通过,1部已经提请全国人大常委会审议;提出审议的民法典各分编也已经提请全国人大常委会审议。只有3部法律未提请审议。
从2012年左右,大量外国投资者(主要是中国投资者)进入澳洲房产市场造成房价飞涨,澳洲连续两届政府强硬要求澳洲本土四大银行,严格控制对海外收入人士发放房贷的比例,即使银行家和开发商多次向政府施压,政策也没有放松。根据澳大利亚法律,除特定情况外,非澳大利亚公民只能购买新建住宅,不得购买二手房;若购买新房,必须获得澳大利亚外国投资审核委员会批准。2015年12月,澳大利亚自由党政府就出台新规定,外国公民一旦被发现违规购置住宅,将面临至多3年监禁或13.5万澳元罚款;非法置业的外国企业将被处以最高67.5万澳元的罚款。
诉讼时效仅剩下20天根据民法的相关规定,投资者虚假陈述索赔的诉讼时效从收到处罚决定书起是三年。2016年9月12日,公司收到中国证监会下发的《行政处罚决定书》,诉讼时效从那时起计算,将在今年9月12日到期。也就是说,只剩下最后二十天时间。由于一审判决已判定投资者获胜,后续投资者继续参与索赔胜率很高,而如果过期还未提起索赔,对于有资格索赔的投资者来说是一种遗憾。
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